北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

　　垄断不是商家的专利，买家有时候也能做到。我卖房时遇到过不少次了，都是房子不好卖的时候，好容易来了个掏钱的，那就得当祖宗供着呗。或者是有硬伤的房源，除了这位大爷没别人感兴趣，那就更是妥妥的垄断了，相当于垄断了销售渠道。

　　最典型的是个公寓项目，万把块钱一平吧，2000年之前的万把块哦。之所以这么贵是因为盖在了公园旁边，所以我们当时的Slogan就是“公园美景被我家垄断”，听着就那么霸气。

　　房子卖的还行吧，但其中有两套顶楼是最奇葩的，那户型都没法儿形容，面积大拐角多还小窗户。按同事的说法是只适合在战争时期当制高点，射击孔和掩体都是现成的，绝对的易守难攻。

　　这种房我们就没打算能卖出去，想着到最后甩给物业就得了，当员工宿舍都不好用。但没想到某天来了位大哥，只看顶楼，神奇的是还就相中这两套房了，要一起买下。

　　然后售楼处就轰动了呗，都想来看看这是何方神圣。更好奇是他买这种房子干嘛使，还一下子两套，打通了当迷宫吗？

　　人家也不隐晦，直接说自己是搞艺术的，想买下来当工作室。他最喜欢的是周边的公园环境，至于户型什么的根本不在乎，越奇葩的才越有挑战呢。

　　然后就开始砍价了，砍的我们毫无还手之力。此人绝对是心理学大师，还是玩儿营销的，给我们讲了个故事。

　　说是某家老爷子有好几个闺女，大多数都花容月貌，只有两个最难看，谁都担心嫁不出去。随着其他姑娘的陆续嫁人，这两个老姑娘成了老爷子的心病，几乎是绝望了。但突然有一天来了个骑白马的御弟，说根本不在乎俩姑娘的容貌，要同时迎娶她们当东西宫。

　　但是这御弟哥哥拿不出太多的彩礼，只能给出其他姑娘三分之一的份额，请问老爷子，你嫁不嫁？如果嫁了的话咱皆大欢喜，立刻签婚约入洞房。

　　如果不同意，那错过了我这个御弟，以后恐怕连八戒都等不来了，这俩老闺女就得陪着您养老，烦不烦？或许来个孙猴儿能娶走一个，但也多给不了什么彩礼，而且剩下那孤单的一个，您是不是更心烦？

　　反正御弟的彩礼是放在这儿了，就看老爷子同意不同意。如果您拒绝，那我可就去娶别家的丑闺女了，您可得守着这俩闺女，什么时候看到了都会想起今天这件事儿，会不会永远的心烦？

　　大概就这意思吧，反正这大爷给我们讲的是哑口无言，老板在旁边儿听的也是一脑门子官司。最后是索性一咬牙，不到5折就卖给了这人，比旁边儿老破小都便宜了1000多块。签字的时候老板还说了句很无奈的话，咱们是垄断了公园，但感觉这两套房被这孙子垄断了……

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